ਮਾਲਕਾਂ ਵੱਲੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਨੂੰ ਧਮਕੀ ਦੇਣੀ ਪਈ ਮਹਿੰਗੀ,
Live Punjabi TV / ਆਕਲੈਂਡ: ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ
ਠੁਕਿਆ ਮੋਟਾ ਜੁਰਮਾਨਾ
ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਫ਼ੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਗੁਪਤ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ
ਨਿਊਜ਼ੀਲੈਂਡ ਦੇ ਪੋਰਿਰੂਆ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸਾਬਕਾ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ 3,000 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਟੈਨੈਂਸੀ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਘਰ ਖਾਲੀ ਕਰਨ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੀਆਂ ਧਮਕੀਆਂ ਦਿੱਤੀਆਂ ਗਈਆਂ, ਜਿਸ ਕਾਰਨ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਮਾਨਸਿਕ ਤਣਾਅ ਅਤੇ ਦਬਾਅ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨਾ ਪਿਆ।
ਇਸ ਵਿਵਾਦ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਹੈਲਨ ਬੇਸਵਿਕ-ਕਜ਼ਿਨਜ਼, ਸਟੀਫਨ ਜੇਮਜ਼ ਪਾਸਕ ਅਤੇ ਪੋਰਿਰੂਆ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਲਿਮਟਿਡ ਸ਼ਾਮਲ ਸਨ। ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨਾਲ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਮੈਂਟ ਕੰਪਨੀ ਕੁਇਨੋਵਿਕ ਸੰਭਾਲ ਰਹੀ ਸੀ।
26 ਅਗਸਤ ਨੂੰ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਹੁਣ ਆਨਲਾਈਨ ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਹੋਇਆ ਹੈ। ਫ਼ੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਧੱਕੇਸ਼ਾਹੀ ਅਤੇ ਮਾਨਸਿਕ ਪਰੇਸ਼ਾਨੀ ਮਹਿਸੂਸ ਹੋਈ, ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ’ਤੇ ਘਰ ਛੱਡਣ ਲਈ ਲਗਾਤਾਰ ਦਬਾਅ ਬਣਾਇਆ ਜਾ ਰਿਹਾ ਸੀ।
ਫ਼ੈਸਲਾ ਸੁਣਾਉਣ ਵਾਲੀ ਅਧਿਕਾਰੀ ਕ੍ਰਿਸਟਨ ਕੋਲਰ ਨੇ ਦੱਸਿਆ ਕਿ ਸਮੱਸਿਆਵਾਂ ਨਿਰਧਾਰਤ ਮਿਆਦ ਵਾਲੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਦੇ ਲਗਭਗ 10 ਮਹੀਨੇ ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂ ਹੋਈਆਂ। ਉਸ ਸਮੇਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੂੰ ਕਿਹਾ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਦੱਸਿਆ ਜਾਵੇ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬੇਦਖ਼ਲ ਕਰਨ ਲਈ ਅਰਜ਼ੀ ਦਿੱਤੀ ਜਾਵੇਗੀ।
ਇਹ ਮਾਮਲਾ ਘਰ ਦੀ ਜਾਂਚ ਦੌਰਾਨ ਸਾਹਮਣੇ ਆਈਆਂ ਕੁਝ ਗੱਲਾਂ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਸੀ। ਇਨ੍ਹਾਂ ਵਿੱਚ ਘਰ ਵਿੱਚ ਸਪਾ ਪੂਲ ਲਗਾਉਣਾ, ਸਮੋਕ ਅਲਾਰਮ ਹਟਾਉਣਾ ਅਤੇ ਕਥਿਤ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾ ਦੇਣਾ ਸ਼ਾਮਲ ਸੀ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਪਾਇਆ ਕਿ ਇਹ ਕਾਰਨ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਨਹੀਂ ਸਨ। ਕ੍ਰਿਸਟਨ ਕੋਲਰ ਮੁਤਾਬਕ, ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਮੈਨੇਜਰ ਨੇ ਵੀ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਚੇਤਾਵਨੀ ਦਿੱਤੀ ਸੀ ਕਿ ਇਨ੍ਹਾਂ ਆਧਾਰਾਂ ’ਤੇ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੀ ਮਨਜ਼ੂਰੀ ਮਿਲਣ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਘੱਟ ਸੀ।
ਇਸ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜਦੋਂ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਘਰ ਦੀ ਭਾਲ ਕਰ ਰਹੇ ਸਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ’ਤੇ ਦਬਾਅ ਜਾਰੀ ਰਿਹਾ। ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਇਸ ਵਿਹਾਰ ਨੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਸ਼ਾਂਤੀਪੂਰਵਕ ਘਰ ਵਿੱਚ ਰਹਿਣ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਵਿੱਚ ਦਖ਼ਲ ਦਿੱਤਾ ਅਤੇ ਇਹ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨ ਵਾਲਾ ਵਿਹਾਰ ਸੀ।
ਫ਼ੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਹਾ ਗਿਆ ਕਿ ਬੇਦਖ਼ਲੀ ਦੀਆਂ ਬੇਬੁਨਿਆਦ ਧਮਕੀਆਂ ਦੇ ਕੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਖ਼ਤਮ ਕਰਵਾਉਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕੀਤੀ ਗਈ।
ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਪਰੇਸ਼ਾਨ ਕਰਨ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ 2,500 ਡਾਲਰ ਅਤੇ ਗ਼ੈਰਕਾਨੂਨੀ ਤੌਰ ’ਤੇ ਘਰ ਵਿੱਚ ਦਾਖ਼ਲ ਹੋਣ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ 1,000 ਡਾਲਰ ਦਾ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇਣ ਦਾ ਹੁਕਮ ਦਿੱਤਾ। ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੋਰ ਹਿੱਸਿਆਂ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਰਕਮਾਂ ਵਿੱਚ ਸਮਾਯੋਜਨ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਵਾਲੇ ਪੱਖ ਨੂੰ ਕੁੱਲ 3,391.64 ਡਾਲਰ ਅਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿਹਾ ਗਿਆ।
ਹਾਲਾਂਕਿ, ਟ੍ਰਿਬਿਊਨਲ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਪਾਇਆ ਕਿ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਨੇ ਖ਼ੁਦ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀਆਂ ਕੁਝ ਸ਼ਰਤਾਂ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕੀਤੀ ਸੀ। ਇਸ ਲਈ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਵਾਧੂ ਸਫ਼ਾਈ ਸਮੇਤ ਹੋਰ ਖ਼ਰਚਿਆਂ ਵਾਸਤੇ 700 ਡਾਲਰ ਤੋਂ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਅਦਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੁਕਮ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ।
ਪ੍ਰਕਾਸ਼ਿਤ ਫ਼ੈਸਲੇ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਦੇ ਨਾਮ ਗੁਪਤ ਰੱਖੇ ਗਏ ਹਨ, ਪਰ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਨਾਮ ਜਾਰੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਕ੍ਰਿਸਟਨ ਕੋਲਰ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਜਦੋਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਕਿਰਾਏਦਾਰੀ ਕਾਨੂਨ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਸਾਬਤ ਹੋ ਜਾਂਦੀ ਹੈ, ਤਾਂ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀ ਪਛਾਣ ਜਨਤਕ ਕਰਨਾ ਲੋਕ ਹਿੱਤ ਵਿੱਚ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ।
The Landlords Had To Threaten The Tenant Which Was Expensive
